土地探しから始める注文住宅

土地探しはまずどんなことをするべき?

土地探しは手あたり次第探してもすぐに土地に出会えるとは限りません。理想の土地を早く見つけるためにはどんなことをしておくべきかを意識して探すことが大事です。

どんな土地に住みたいかを考える

土地探しを本格的にスタートする前に、まずはどんな土地に住みたいかを決めておくことが大事です。住みたい土地の希望条件をピックアップしておくと、希望に沿った土地を絞り込みやすくなります。

挙げておくべき条件はまず予算と広さです。それに自身や家族などのライフスタイルを考慮した条件を足していくと良いでしょう。通勤に便利な土地を探すなら最寄り駅の有無や駅からのアクセス、子どもがいる場合は学区内かどうかを確認しておくと無難です。

不動産会社・建築会社に土地探しを依頼する

ある程度条件が固まったら不動産会社や建築会社に依頼して土地探しをするのが一般的です。なかには住宅建築を依頼する工務店、ハウスメーカーが決まっていて、その会社に土地探しを依頼するケースもあります。

建築会社に土地探しも依頼するメリットは、見つけた土地が希望する家づくりに適しているかどうかを判断してもらえるというところにあるでしょう。土地購入から建築まで、予算内で収まるかどうかも判断してくれます。条件に合う土地が見つからないという場合は、工務店やハウスメーカーへの相談がおすすめです。

土地探しで注意しておきたいポイント

土地探しは、探し方のコツをおさえておくことが大事ですが、気を付けておくべきポイントも意識しておかないと「こんなはずではなかった」というトラブルのもとになりかねません。こちらで気を付けるべきポイントをまとめました。

土地の購入にかける費用を決めておく

土地探しの前に、土地を購入する際の予算を決めておきましょう。予算をあらかじめ決めておくことで、建築費用の大きな予算オーバーが防げます。

まずは土地購入から建築までにかかる総予算を決め、土地代、建築費、そのほかの諸経費とそれぞれにかかる費用を割り当てていきましょう。建築費はどれくらいかかるのか想像しにくい場合は、工務店やハウスメーカーなどの建築会社に相談しておおよその金額を見積もっておくことをおすすめします。

土地周りの環境を確認する

松阪市で土地を購入する際に気を付けておきたいのが周りの環境です。子どもがいる家庭の場合は徒歩圏内に学校施設があるかどうかを確認しましょう。通勤のために最寄り駅がどれくらいの距離にあるのかを調べておくことも重要です。

公共交通機関も利用しやすい松阪市ですが、どちらかというと車での移動が主流です。車で移動しやすい場所にあるかどうかも確認しましょう。

迷ったら建築会社に判断を

土地探しのための予算設定や住環境で不安がある場合、自己判断で決めるとあとからトラブルに見舞われる可能性があります。土地探し中に判断が困る事例が発生した場合は、工務店かハウスメーカーでの相談がおすすめです。

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